Покупка новостройки: плюсы и минусы

Плюсы нового строительства

Достоинства: Совершенно новый

Одним из самых больших преимуществ недавно построенных домов является то, что все в них совершенно новое. Вы будете первым человеком, который будет там жить, первым, кто будет пользоваться приборами, щелкать выключателями и всем остальным. Все в доме будет в идеальном состоянии — и вряд ли в ближайшее время вам придется делать дорогостоящий ремонт.

Плюсы: настраиваемый

В некоторых новостройках Тамбова вы можете выбрать все, от бытовой техники до цвета краски, адаптируя дом в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями. «Многие из наших покупателей в Тамбове считают, что старые дома в их ценовом диапазоне требуют значительного обновления и ремонта, чтобы привести их в соответствие с их ожиданиями. Новые дома желательны, потому что вы можете настроить их по своему усмотрению».

Кроме того, на таких конкурентных рынках, как сегодня, может быть трудно найти дом, который удовлетворит все ваши потребности. Строительство нового дома может помочь вам получить именно то, что вы хотите, не дожидаясь, пока он появится на рынке, или, что еще хуже, потерять его в пользу того, кто предложит более высокую цену.

Плюсы: энергоэффективность

Во многих новостройках используются новейшие энергосберегающие строительные материалы, а это означает, что со временем вы сможете сэкономить деньги на затратах на электроэнергию.

Плюсы: низкие эксплуатационные расходы

Новое строительство может дать вам душевное спокойствие, так как нет немедленных проектов, которые нужно делать. «Все делается под ключ, поэтому ремонт не требуется».

Минусы новостройки

Минусы: более длительный срок

Если у вас есть короткое окно, чтобы переехать в новый дом, строительство или покупка новостройки может быть не для вас. «Один из самых больших недостатков — это время на завершение,особенно если вы разрабатываете его самостоятельно.

Минусы: более высокая стоимость

Есть также множество соображений стоимости, которые следует учитывать при покупке дома в новостройке.

Новые дома, как правило, дороже не только по прейскуранту, но и по цене за квадратный метр. Более того, многие строители включают пункт, который позволяет им увеличить покупную цену, если их материальные затраты вырастут. И нет ничего необычного в том, чтобы выйти за рамки бюджета. «Перерасход средств происходит довольно часто из-за непредвиденных расходов или изменений, внесенных во время строительства».

Вы также захотите узнать о функциях, не включенных в стоимость покупки. «Эти скрытые или будущие расходы могут потребовать дополнительных тысяч долларов.

Против: усталость от решений

Если вы не опытный дизайнер интерьеров, то легко запутаться во всем многообразии вариантов, начиная от плитки и напольных покрытий и заканчивая красками и осветительными приборами. Позволив себе парализоваться вариантами, вы можете замедлить процесс. Кроме того, хотя вы можете выбирать отделку, цвета, приборы и дизайн, «включенные» варианты обычно ограничены. «Существуют ограничения на настройки, которые можно выполнить без повышения цены».

Минусы: ограниченная переговорная сила

Не ожидайте, что вам придется торговаться или уговаривать застройщика, когда вы покупаете новостройку. «Девелопер или строитель обычно является продавцом нового строительства и хочет обеспечить прибыльность проекта. Они редко будут снижать прейскурантные цены, и каждое обновление будет стоить вам денег, особенно на таких рынках, как мы сегодня. Покупатели новостроек должны иметь свое представительство агента по недвижимости».

Минусы: газовыделение

Иногда его называют « запахом нового дома ». Новые дома часто имеют отчетливый запах, похожий на запах новой машины. Это связано с тем, что многие используемые строительные материалы выделяют химические вещества, называемые ЛОС (летучие органические соединения) . ЛОС могут выделяться новыми полами, ковровыми покрытиями, деревянной мебелью и даже свежей краской.